Var — 83820
Vendre son terrain à Rayol-Canadel-sur-Mer
Rayol-Canadel-sur-Mer jouxte Le Lavandou, où nous réalisons Horizon Marine. Avec un peu plus de six cents habitants, c'est l'une des plus petites communes du littoral varois — et l'une des plus spectaculaires, avec ses versants boisés plongeant sur la mer et le Domaine du Rayol.
Le foncier y est rarissime et strictement encadré par la loi Littoral et le relief. Ce sont précisément les conditions dans lesquelles nous travaillons au Lavandou : opérations de deux ou trois logements, étude d'insertion poussée, valorisation des vues. Nous y recherchons des parcelles avec vue mer et des maisons anciennes à restructurer ou reconstruire.
Secteurs recherchés à Rayol-Canadel-sur-Mer
Parcelles avec vue mer, maisons anciennes à restructurer ou reconstruire.
- Le Rayol
- Le Canadel
- Les hauteurs
Nous intervenons également sur les communes alentours : Le Lavandou, Cavalaire-sur-Mer, La Croix-Valmer, La Môle.
Nos réalisations à proximité
Nous n'avons pas encore construit à Rayol-Canadel-sur-Mer, et nous le disons clairement. En revanche nous intervenons juste à côté : voici ce que nous avons livré dans les communes voisines.
Comment se passe la vente
- 1
Premier échange
Vous nous décrivez votre bien. Nous vous rappelons sous 48 h ouvrées pour comprendre votre situation, vos contraintes et votre calendrier.
- 2
Étude de faisabilité
Nous analysons le document d'urbanisme applicable et réalisons une esquisse de capacité : ce qu'il est possible de construire sur votre parcelle, et donc ce que nous pouvons vous proposer.
- 3
Proposition chiffrée
Nous vous remettons une offre écrite. Vous restez libre : tant que rien n'est signé, vous n'avez aucun engagement envers nous.
- 4
Promesse de vente
Signée chez le notaire, elle sécurise la transaction. Elle est assortie de conditions suspensives, dont l'obtention d'un permis de construire purgé de tout recours.
- 5
Permis de construire
Nous déposons et suivons l'instruction du permis, puis nous purgeons les délais de recours. C'est la phase la plus longue, et elle est entièrement à notre charge.
- 6
Acte authentique
La vente est régularisée chez le notaire et le prix vous est versé. L'opération peut alors démarrer.
Nos engagements
- Réponse sous 48 h ouvrées
- Étude de faisabilité offerte
- Aucun engagement de votre part avant signature
- Interlocuteur unique du premier échange à l'acte
- Confidentialité totale sur votre démarche
Questions fréquentes
Comment vendre son terrain à un promoteur à Rayol-Canadel-sur-Mer ?
La démarche se fait en six étapes : un premier échange, une étude de faisabilité que nous prenons à notre charge, une proposition chiffrée écrite, la signature d'une promesse de vente chez le notaire, l'obtention du permis de construire, puis l'acte authentique. À Rayol-Canadel-sur-Mer, comme ailleurs, vous n'êtes engagé à aucun moment avant la signature de la promesse.
Quel type de terrain recherchez-vous à Rayol-Canadel-sur-Mer ?
Parcelles avec vue mer, maisons anciennes à restructurer ou reconstruire. Nous étudions également les configurations réputées difficiles : parcelles enclavées, terrains en pente, biens en indivision ou issus d'une succession.
Mon bien est en indivision ou en succession, est-ce bloquant ?
Non. Ce sont des situations que nous rencontrons régulièrement. La vente nécessite l'accord de l'ensemble des indivisaires ou le règlement préalable de la succession, mais l'étude de faisabilité peut démarrer en amont : vous saurez ce que vaut le bien avant d'engager les démarches.
Combien de temps prend une vente à un promoteur ?
Comptez généralement de douze à vingt-quatre mois entre la promesse de vente et l'acte authentique. Ce délai s'explique par l'instruction du permis de construire puis la purge des délais de recours, deux étapes que nous prenons entièrement en charge. En contrepartie, le prix proposé par un promoteur est calculé sur la capacité constructive du terrain, et non sur sa seule valeur de marché.
L'étude de mon terrain est-elle payante ?
Non. L'étude de faisabilité est gratuite et sans engagement. Si votre terrain ne correspond pas à ce que nous recherchons, nous vous le disons clairement et rapidement, sans frais.
Votre commune n'est pas Rayol-Canadel-sur-Mer ? Voir tout notre périmètre d'intervention. Les termes techniques employés ici — charge foncière, PLU, promesse de vente — sont expliqués dans notre lexique de l'immobilier neuf.