Promoteur immobilier indépendant · 35 ans d’expérience
À PROPOS
35+
ans d’expérience
11
réalisations
8
communes
NOS VALEURS
PASSION
Porter l’exigence de la qualité au cœur de toutes nos réalisations pour concevoir des projets d’exceptions, est une mission qui exige un enthousiasme permanent et une pugnacité sans faille.
ANCRAGE LOCAL
Une connaissance approfondie de notre périmètre d’intervention nous permet d’identifier les fonciers remarquables pour réaliser des logements répondant aux exigences de nos clients.
ÉCOUTE
Promoteur à taille humaine, nous privilégions une relation personnalisée avec chacun de nos clients en leur apportant une attention particulière à chaque étape de leur projet et pour leur plus grande satisfaction.
CRÉATIVITÉ
Pierre angulaire de notre travail, elle oriente notre curiosité et nous permet d’élaborer des solutions innovantes avec nos partenaires.
RESPONSABILITÉ
Adopter des solutions constructives respectueuses de l’environnement est essentiel pour assurer la qualité et la pérennité de chacune de nos résidences.
ENGAGEMENT
Exigeants dans le choix de nos partenaires, nous collaborons avec des professionnels reconnus du secteur de l’immobilier permettant de garantir dans les délais la bonne exécution de nos réalisations.
NOTRE MÉTIER
Le promoteur immobilier prend l’initiative de la réalisation de l’opération immobilière qu’il destine à la vente, souscrit les assurances et met en place les financements auprès de ses partenaires bancaires, nécessaires au bon déroulement du projet.En initiant et en supervisant le projet, il est le chef d’orchestre de l’opération, assurant ainsi la fonction de maître d’ouvrage.
LES DIFFÉRENTES ÉTAPES SONT :
- 1
La recherche de terrains à bâtir
- 2
L’étude de la faisabilité du projet immobilier au regard des règles d’urbanisme
- 3
Le dépôt/obtention du permis de construire et l’acquisition du terrain
- 4
La mise en place de la stratégie commerciale et marketing
- 5
La Vente en État Futur d’Achevement (VEFA) des logements
- 6
La construction de l’ouvrage
- 7
La livraison de la résidence aux acquéreurs
- 8
Le suivi après remise des clés dans le cadre de la levée des réserves et de la Garantie de Parfait Achèvement (GPA)
NOS GARANTIES
LA GARANTIE FINANCIÈRE D’ACHÈVEMENT (GFA)
La GFA répond, en droit français dans le cadre de la Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA) à l’obligation de l’Article L.261-1 et suivants du Code de la Construction et de l’habitation (CCH). Elle donne à l’acquéreur la certitude qu’en cas de défaillance du promoteur, le financement de l’achèvement de l’immeuble est garanti. Depuis le 1er janvier 2015, la législation fait obligation au promoteur de fournir une garantie extrinsèque à ses acquéreurs (résultant de l’intervention d’un tiers garant, comme un organisme bancaire ou un assureur).
LA GARANTIE DE PARFAIT ACHÈVEMENT (GPA) — 1 an
La garantie de parfait achèvement des travaux couvre l’ensemble des désordres et des malfaçons qui ont été notés sur le procès-verbal de réception des travaux ou qui sont apparus au cours de l’année qui suit la date de ce procès-verbal. Si ce type de dommage survient, le constructeur est obligé de prendre en charge leur réparation.
LA GARANTIE BIENNALE
La garantie biennale est une garantie de 2 ans en matière de construction immobilière. Elle est prévue par l’article 1792-3 du Code Civil. Appelée également garantie de bon fonctionnement, elle permet de remédier aux désordres affectant le bon fonctionnement des éléments d’équipement dissociables du corps de l’ouvrage c’est-à-dire qui peuvent être démontés ou remplacés sans détériorer la construction (portes, fenêtres, stores, robinetterie, chauffage, électricité…).
LA GARANTIE DÉCENNALE
La garantie décennale est la garantie due par le constructeur et couvrant la réparation de certains dommages pouvant affecter la construction pendant une durée de 10 ans à compter de la réception des travaux. Les dommages pris en charge sont ceux qui portent atteinte à la solidité du bâtiment et des éléments d’équipement qui ne peuvent être dissociés des ouvrages de fondation, d’ossature, de viabilité, de clos ou de couvert sans détériorer la construction ou les dommages susceptibles de rendre le bâtiment impropre à sa destination. Ces dommages peuvent concerner la toiture, la charpente, les murs…
NOS PARTENAIRES
Véritable chef d’orchestre, MISTRAL PROMOTION place la collaboration et l’intelligence collective au cœur de chaque projet. Pour garantir une qualité remarquable, nous nous entourons de partenaires de confiance, experts dans leur domaine, passionnés par leur métier et engagés dans chacune de nos réalisations.
La BANQUE POPULAIRE MEDITERRANEE accompagnent Mistral Promotion dans le financement de ses projets : caution Bancaire, garantie financière d’achèvement, concours bancaires. Créées par et pour les entrepreneurs, les Banques Populaires forment aujourd’hui le 4ème réseau bancaire en France. Acteur clé de l’économie régionale et partenaire de confiance , la Banque Populaire Méditérranée et la Caisse D’épargne Cote D’Azur soutiennent et encouragent l’audace de tous ceux qui entreprennent.
La CAISSE D'ÉPARGNE CÔTE D'AZUR accompagne Mistral Promotion dans le financement de ses projets, en mobilisant des solutions adaptées telles que la caution bancaire, la garantie financière d’achèvement et des concours bancaires. Acteur majeur de l’économie régionale, la Caisse d’Épargne Côte d’Azur réaffirme ainsi son engagement aux côtés des entrepreneurs, soutenant leur ambition et contribuant activement au dynamisme économique du territoire.
Le cabinet de courtage EUROSUD SWATON est spécialisé dans le domaine de l’Assurance Entreprise et sur les risques liés aux métiers de l’Immobilier et de la Construction (Promoteurs, Concepteurs, Réalisateurs...). Composé d’une trentaine de collaborateurs et piloté par la famille SWATON (famille reconnue dans le secteur de l’assurance en France depuis presque 100 ans), EUROSUD est l’un des principaux acteurs du marché sur le territoire PACA.
LEM’S MO assiste MISTRAL PROMOTION dans ses projets, durant toutes les phases techniques, de la conception jusqu’à la maîtrise d’œuvre d’exécution de ses chantiers. LEM’S MO est un bureau d’études tout corps d’état assurant des prestations de maîtrise d’œuvre et d’ingénierie-conseil dans le domaine du bâtiment et de la promotion.
EMERSON’S est l’un des principaux partenaires de Mistral Promotion pour la commercialisation de ses programmes neufs vendus en l’état futur d’achèvement (VEFA). La société commercialise l’immobilier neuf à travers 5 valeurs : « Adaptabilité – Réactivité – Persévérance – Créativité – Expertise».
Partenaire de MISTRAL PROMOTION sur l’opération Ô VILLAGE au Castellet, UNICIL est un bailleur social engagé dans la construction et la gestion de logements sociaux de qualité en région PACA. Mettant l’accent sur le bien-être des habitants, UNICIL s’attache à fournir des solutions de logement accessibles et durables, contribuant ainsi à améliorer la qualité de vie dans la région.
Partenaire de MISTRAL PROMOTION, FAMILLE & PROVENCE intervient en qualité de bailleur social sur l’opération MILLÉSIA aux Milles-Aix en Provence. Privilégiant l’harmonie entre confort moderne et respect de l’environnement, FAMILLE ET PROVENCE s’engage à offrir des résidences de qualité où il fait bon vivre, répondant aux besoins et aux aspirations de chaque famille.